...condiciones de los contratos hipotecarios. Esto incluye la revisión de documentos para asegurarnos de que las cláusulas sean justas y comprendidas por el cliente.
Asesoramiento en Contratos Hipotecarios: proporcionamos asesoramiento legal a compradores de viviendas y a prestatarios sobre los términos y condiciones de los contratos hipotecarios. Esto incluye la revisión de documentos para asegurarnos de que las cláusulas sean justas y comprendidas por el cliente.
Revisión y Negociación de Contratos: podemos buscar la renegociación de los términos de un contrato hipotecario existente si el prestatario enfrenta dificultades para cumplir con los pagos, buscando modificaciones en la tasa de interés, el plazo de pago, o el monto de las cuotas.
Representación en Ejecuciones Hipotecarias: Una de las áreas más comunes en la que los abogados hipotecarios estamos involucrados es en la representación de clientes durante el proceso de ejecución hipotecaria. Las funciones en este contexto incluyen:
- Defensa contra la Ejecución Hipotecaria: detenemos o retrasamos la ejecución hipotecaria demostrando que el prestamista no siguió el proceso legal adecuado o que el prestatario tiene un derecho legítimo a conservar la propiedad.
- Negociación de Soluciones Alternativas: trabajamos para alcanzar acuerdos alternativos, como planes de pago, venta corta (short sale), o dación en pago, para evitar la pérdida del hogar.
- Litigación: Si no se llega a un acuerdo, representamos al cliente en el tribunal, defendiendo su derecho a la propiedad y cuestionando la legalidad del proceso de ejecución.
Reclamaciones por Prácticas Abusivas: nos ocupamos de reclamar daños en nombre de los clientes cuando las instituciones financieras o prestamistas han incurrido en prácticas abusivas o fraudulentas, como:
- Términos engañosos: Cláusulas ocultas o poco claras que afectan negativamente al prestatario.
- Préstamos depredadores: Situaciones en las que los prestamistas otorgan créditos con condiciones abusivas, especialmente a prestatarios vulnerables.
- Cobros indebidos: Cobros excesivos de comisiones o cargos no autorizados por el contrato hipotecario.
Resolución de Conflictos de Propiedad: también manejamos disputas sobre la titularidad de la propiedad, problemas con el título de propiedad, y otros conflictos relacionados con la propiedad inmobiliaria. Esto incluye la defensa de los derechos de los propietarios frente a reclamaciones de terceros.
Asesoramiento en Refinanciación: para los clientes que buscan refinanciar sus hipotecas, el abogado revisa los nuevos términos y condiciones, asegurándose de que sean más beneficiosos y que el cliente esté protegido contra posibles problemas futuros.
Trámites de Compraventa de Propiedades con Hipoteca: asesoramos y asistimos a los clientes en la compra o venta de propiedades que tienen hipotecas existentes, ayudando a transferir el título de propiedad de manera correcta y asegurando que todas las obligaciones hipotecarias se cumplan.
Litigación en Casos Complejos: cuando surgen disputas complejas relacionadas con hipotecas, como aquellas que involucran varios prestamistas, embargos múltiples, o insolvencias, como abogados hipotecarios litigamos en tribunales para proteger los intereses del cliente.
Mediación y Resolución Extrajudicial: en muchos casos, es posible resolver las disputas hipotecarias sin acudir a los tribunales. Contamos con experiencia para mediar entre el prestatario y el prestamista para llegar a un acuerdo que sea satisfactorio para ambas partes.
Asesoría en Préstamos Inmobiliarios Comerciales: Además de las hipotecas residenciales, también podemos ocuparnos de préstamos inmobiliarios comerciales, que suelen ser más complejos debido a la naturaleza de las transacciones y las cantidades involucradas.
Prevención de Problemas Hipotecarios: para los clientes que desean evitar problemas futuros, ofrecemos asesoría preventiva, como la verificación de la viabilidad de un préstamo, la identificación de posibles riesgos, y la elaboración de estrategias para proteger la inversión en propiedad inmobiliaria.
En síntesis, en las cuestiones del Derecho Inmobiliario procuramos la protección de los derechos de los propietarios y prestatarios, así como la defensa de los intereses de los prestamistas, anticipándonos al surgimiento de problemas mediante la asesoría jurídica preventiva, o en su defecto llevando a cabo la negociación de soluciones extrajudiciales y por ultimo, pero no menos importante, considerando la representación en litigios complejos, asegurando que las transacciones y disputas hipotecarias se resuelvan de manera justa y legal.
Otros de nuestros servicios
Reclamos por accidentes de
trabajo
Juicios de Paternidad - Manutención de Hijos
Atendemos delitos contra el patrimonio
Violencia Doméstica y Ordenes de...